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能够负担得起房产的单身购房者比例下降

澳洲房产大全

澳洲房产大全 04-01 14:28

如果你想买一套房，似乎得先找到配偶。

这是因为随着房价的上涨和生活成本的紧缩，澳大利亚单身人士比以往更难拥有房产。

过去10年，能够负担得起住房的单身人士的数量一直在下降，从2014年占所有交易的四分之一以上，降至2022年的24.5%。

仿佛不断涌现的Hinge、Bumble和Tinder等约会软件还不够难对付一样，越来越多的单身人士被隔离在房产所有权之外。

Ray White的每周经济报告显示，2014年，约26.2%的购房者是单身。然而，到2022年，这一比例降至24.5%。

然而，Ray White经济学家Nerida Conisbee注意到，自2014年以来，单身女性购买房产的比例一直在上升。

她在报告中写道：“那一年，单身女性完成了64680笔房产交易。”

“到2022年，这一数字已增至71900人。”

“唯一增长更快的类别是购买房产的公司/信托数量的增加，这可能是由于越来越多的人使用自营退休金购买房产，以及大公司对拥有投资房产的兴趣日益浓厚。”

研究发现，大多数女性购房者都在维多利亚州，而新南威尔士州的比例最低。

Conisbee表示，推动因素之一是有关购房安全性的教育，以及帮助中低收入者进入市场的政府援助计划。

她指出：“当更具体地看城区时，在中心地区大规模开发价格更实惠的公寓似乎也起到了作用。”

“绝大多数情况下，购买数量最多的是那些有大量公寓可供挑选的地区。独立屋交易发生最多的地点也主要是价格更可负担的城市周边地带。”

这些数据是根据2014年以来的所有销售数据通过Valuer General收集和计算的。Ray White在报告中说，卖家姓名是通过一种名为Genderize的人工智能工具进行交叉比对的，该工具可以根据名字提名可能的性别。

今年2月公布的数据显示，年轻或低收入的单身人士发现支付房租比以往任何时候都困难，更不用说偿还贷款了。

澳大利亚住房和城市研究所Australian Housing and Urban Research Institute的一项研究显示，2020年，只有22.8%的单身低收入租户支付了被认为是能负担得起的租金。

该研究所分析了澳大利亚统计局对2019年和2020年收入和住房的调查。

澳洲澳洲印象

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