“非洲朋友已拿7套”！教游民如何免费霸占他人房产，网红咆哮视频引全美轰动

洛杉矶华人资讯网3月24日综合DailyMail、纽约邮报报道 一名在TikTok上拥有50多万粉丝的网红近日发布视频，传授粉丝如何“占据”无人居住的房屋，并声称可以利用相关权利使其难以被赶走。

这段视频一经发布，便迅速传播，并引发了广泛关注和热议。

新闻报道截图

据报道，Leonel Moreno是一名委内瑞拉移民，目前可能居住在俄亥俄州哥伦布市的郊区。他在最近的一段视频中用西班牙语对粉丝们表示，根据美国法律，“如果房屋无人居住，我们就可以夺取它”。

他提到的是所谓的“寮屋权（Squatter's rights）”，又称“逆权占有法（adverse possession）”。

编者注：“寮屋权”是一种允许个人在满足特定条件下，通过占有他人未使用的土地或房产一定时间后，获得该土地或房产所有权的法律原则。这种法律通常旨在鼓励土地或财产的有效使用和管理，并解决长期无人认领财产的问题。

视频中，Leonel声称他有一些非洲朋友“已经占据了大约7处房屋”。他认为，让移民不流落街头或成为“公共负担”的唯一方法就是“夺取”和“占据”被遗弃的房产。

他还表示，法律规定如果他们接管了已被遗弃且“破旧”或“状况不佳”的房屋，对其进行修缮并居住其中，那么当这些房产被出售时，他们可以“申请信贷”。

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据悉，这位具有影响力的网红与他的伴侣和幼女住在俄亥俄州哥伦布市的郊区。通过制作针对移民的视频，他在TikTok上积累了超过50.8万名粉丝。

Leonel发布的这段视频获得了病毒式传播，点击量超过了400万次。

近年来，“寮屋权”在包括纽约、亚特兰大和洛杉矶等民主党主导的城市成为了一个重要问题。如果擅自占地者合法占据了房屋，他们将享有一系列保护，使得业主很难将他们驱逐。例如，在纽约市，如果某人能够在一处房产上停留30天，则可以行使寮屋者权利。

美国所有50个州都有关于寮屋者权利的法律，这在国内引发了一场危机。

据DailyMail报道，“霸占者”正在占领房屋，被这些人赶出家园的无助家庭绝望地求助于警方来收回他们的家园。

这段视频引发了社交媒体用户的愤怒，一些人认为Leonel“应该以任何罪名被起诉”。

评论中有人说：“我很确定这是非法的，我觉得他是在鼓励其他人从事非法活动。”

还有人说：“去找份工作吧。别再等着我们纳税人来支持你们了。”

另有网友写道：“确实没有法律这么说，但你可以试试……”

一名用户补充说：“这家伙总是用最坏、最不合法的方式来谋生，但不知怎的，他却能逃脱惩罚。”

当这段视频被转发到X（原Twitter）上时，也收到了负面的回应。一名用户称Leonel是在“宣扬恐怖主义”，并质问：“联邦调查局和国土安全部可以去哪里追查这个家伙并逮捕他了?“

还有人提出质疑：“为什么我们国家甚至有法律允许无证移民进入并夺取他们不拥有的房屋? 我们的国家被占领了。而我们的政府却任由这种情况发生。”

目前尚不清楚当局是否已经注意到Leonel的视频或是否正在进行调查。

根据资产保护公司安德森商业顾问(Anderson Business Advisors)的说法，入侵者通常会控制被遗弃或无人看管的房屋，因为这些房屋不太可能受到监控。但是，入侵者并不能立即获得“寮屋权”。

要成立寮屋者的权利，必须在特定的时限内，这个时限因州而异，从7年到20年不等，一些地方甚至要求更短的时间来确立时效占有。

这并不意味着简单地“占领”一块土地就能获得其所有权，申请人必须满足一系列严格的要求：

· 明显的占有：占有者必须明显地控制该财产，就像该财产的所有者一样。

· 公开的占有：占有行为必须是公开的，而不是秘密进行，这样合法的所有者有机会发现并采取行动。

· 和平的占有：占有不是通过欺诈或暴力获得的。

· 持续的占有：占有必须持续一段特定的时间，这段时间因州而异。

· 独占的占有：占有者必须独占地占用财产，而不是与其他人共享。

只有当这些条件得到满足，并且占有者在法定期限内无中断地占有财产后，才可以向法院提出主张，要求法院确认其对财产的所有权。如果法院裁定支持占有者的主张，占有者将获得财产的法律所有权。

报道还指出，移民网红Leonel此前曾分享过一些视频，吹嘘自己通过在街头乞讨赚钱，同时领取政府的救助物资。

上个月，他还因呼吁同胞支持15岁的Jesus Alejandro Rivas-Figueroa而成为头条新闻，后者因涉嫌在时代广场枪杀一名游客并向警察开枪而被以成人罪名指控，罪名是谋杀未遂。