到今年年底，维州租金恐暴涨43%！

据《先驱太阳报》报道，随着抛售物业的投资者和移民的增加，预计维州部分地区的租金将暴涨，租户每周得多付数百澳元。

报道中称，Suburbtrends的最新报告指出，到今年年底，整个维州的周租金可能飙升43%。

创始人Kent Lardner表示，他认为Dandenong North将是受影响最严重的地区之一，租金将上涨24%。

Keysborough和St Albans的租金可能分别上涨24%和23%，这意味着这3个地区的租客每周将至少涨租100澳元。

在部分需求最旺盛的地区，预计租金涨幅会更大，每周可能增加180澳元，其中以Bentleigh East为首，预计将上涨43%。Flemington的周租金可能上涨39%，Balwyn上涨38%。

Lardner表示，如果一个地区的周租金预计增长30%，那么这个区就会面临“巨大的租金上涨压力”。

他补充道，租金飙升的主要原因之一是租户在寻找更实惠的选择，尤其是单元房。

他说：“这并不是说单元房有多便宜，只是目前单元房在家庭收入中所占的百分比或比例要低得多。现在似乎出现了一种挤出效应，人们被挤出了住房市场，然后他们就去找自己能负担得起的东西，也就是单元房。” 

“长期以来，单元房供应不足”，许多新移民“将目标锁定在单元房上”，这进一步加大了供应压力。

此前，PropTrack的记录显示，墨尔本的租房空置率在1月创下1.15%的新低。