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到今年年底,维州租金恐暴涨43%!

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到今年年底,维州租金恐暴涨43%!

大澳网 大澳网 10天前 08:28

据《先驱太阳报》报道,随着抛售物业的投资者和移民的增加,预计维州部分地区的租金将暴涨,租户每周得多付数百澳元。



报道中称,Suburbtrends的最新报告指出,到今年年底,整个维州的周租金可能飙升43%。


创始人Kent Lardner表示,他认为Dandenong North将是受影响最严重的地区之一,租金将上涨24%。


Keysborough和St Albans的租金可能分别上涨24%和23%,这意味着这3个地区的租客每周将至少涨租100澳元。



在部分需求最旺盛的地区,预计租金涨幅会更大,每周可能增加180澳元,其中以Bentleigh East为首,预计将上涨43%。Flemington的周租金可能上涨39%,Balwyn上涨38%。


Lardner表示,如果一个地区的周租金预计增长30%,那么这个区就会面临“巨大的租金上涨压力”。


他补充道,租金飙升的主要原因之一是租户在寻找更实惠的选择,尤其是单元房。



他说:“这并不是说单元房有多便宜,只是目前单元房在家庭收入中所占的百分比或比例要低得多。现在似乎出现了一种挤出效应,人们被挤出了住房市场,然后他们就去找自己能负担得起的东西,也就是单元房。” 


“长期以来,单元房供应不足”,许多新移民“将目标锁定在单元房上”,这进一步加大了供应压力。


此前,PropTrack的记录显示,墨尔本的租房空置率在1月创下1.15%的新低。

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