澳各地房价稳步上涨, 今年还要涨更高! 附本周清盘率

2024年房价稳定上涨

涨幅约7%

根据PropTrack最新的房价指数报告显示，澳洲各首府城市的房价在整个1月份相对持平。

虽然去年的12月份，各地房价有小幅下跌，但是在1月份，这个跌幅已经被补了回来。

不仅如此，今年第一个月，偏远地区的房价略有上涨，其中南澳偏远地区的房价上涨了0.24%，西澳偏远地区的房价上涨了0.25%，涨幅最大。

PropTrack高级经济学家和报告作者Angus Moore认为：虽然很多人都认为今年澳洲的房价可能出现波动，但很多数据都证实，房价大概率稳定上涨。

现在，虽然官方现金利率依然处于4.35%的高点，但通货膨胀率已经明显降低。虽然澳洲政府开始限制移民人数，但整体而言，未来10年，移民强劲的需求依然强劲。

这就会进一步加剧住房供应不足的问题，从而推动房价上涨。

Propertybuyer的首席执行官Rich Harvey给出预测：未来10年，澳洲多地房价会明显上涨。悉尼的房价甚至可能在未来10年内翻倍。

想要让悉尼房价翻倍也有一些前提，在很大程度上取决于整体经济情况和利率，但是，富人区和高档城区房价翻倍的可能性更大。

不只是悉尼，墨尔本的房产市场也是前景无限，有大型银行预测，墨尔本的房价将在2024年飙升6.4万澳元，并有望成为澳洲收益最高的城市之一。

据RealEstate网站报道，到了2025年，墨尔本几乎肯定会成为全澳表现最好的城市。昆士兰银行首席经济学家Peter Munckton认为，墨尔本去年落后于其他主要首府城市是实现增长的关键。

预测显示，墨尔本91.6万澳元普通房屋在2024年可能增值6.412万澳元，等于涨幅约7%。

由于墨尔本的房地产市场在2023年的表现不佳，落后于所有其他主要首府城市，这意味着它在未来12个月的增长位置更佳。

目前，墨尔本的房价中位数远低于悉尼，而且去年阿德莱德和布里斯班的房价迅速上涨，这些首府城市的追赶会让墨尔本房价有所反弹。

当然，房价上涨还要取决于人口增长，和官方现金利率，如果澳央行降息，墨尔本房价会进一步攀升。

本周清盘率

悉尼 

墨尔本

布里斯班

阿德莱德

堪培拉