年入$10万可在昆州157个郊区购房！双职工家庭选择范围更广

年收入10万澳元足以在昆州157个郊区购买一套房产，对于准备扩大搜索范围的购房者，这让他们有能力重新实现拥有住房的梦想。

比较网站Finder对数据进行了分析，为首置业者和投资者找到可负担性最高的市场。在最便宜的地区，家庭最低收入要求只要35,439澳元，假定首付20%，住房贷款为30年期限。

在昆州中部郊区Mount Morgan，一套典型独立屋的价格为180,247澳元，较去年上涨16%，购房所需的最低收入增加近9000澳元。2024年的房贷偿还额为886澳元。

这份榜单涵盖昆州中部和内陆、Townsville、Wide Bay、凯恩斯、Darling Downs-Maranoa和Mackay。但Finder此前的分析显示，在利率和房价双双上升之际，许多其他地区的收入门槛在一年内最高猛增50%。

10万澳元的单元房买家可以在布里斯班的8个郊区购房，包括Acacia Ridge、Fortitude Valley、Spring Hill和Thornside。

Finder的消费者研究部主管库克（Graham Cooke）表示，随着越来越多的买家遇到银行贷款障碍，传统的“父母银行”引发关注。

他说，婴儿潮世代的父母可能坐拥大量房产净值，这些资产往往被用于为成年子女购房。

库克还表示，“如果你的父母拥有房产，那么在买房方面，你将更有优势。”

Finder的研究显示，在父母资助下买房的人，平均能为首付贡献5.6万澳元。

但数据进一步显示，对于双收入家庭来说，平均每周收入足以偿还501个郊区一套独立屋的30年期贷款。根据澳洲统计局(ABS)的最新数据，一个有两个全职工作的昆州家庭通常每周收入3582澳元，按一年52周计算，年收入186,264澳元。

在布里斯班，达到这个工资或更低水平的家庭可以在40个郊区购买一套独立屋，包括Jindalee,、Coopers Plains、Chermside West和Thornlands。

愿意通勤的买家可以在大布里斯班地区的另外154个地段找到性价比较高的房产，比如North Maclean和Jimboomba(Logan市)、Karalee和Oxley(Ipswich)，以及Everton Hills和Woorim(Moreton Bay)。

上榜的黄金海岸郊区包括冲浪者天堂(Surfers Paradise)和Broadbeach（单元房），而独立屋市场则包括Pimpama和Merrimac。

昆州房地产研究所(REIQ)首席执行官梅尔科雷拉(Antonia Mercorella)表示，希望进入市场的购房者可以通过“把网撒得更广”，包括他们最喜欢郊区的周边地区，找到更实惠的选择。

“另一个选择是考虑公寓或排屋，而不是独立式住宅，”梅尔科雷拉说。“其他人则将共同拥有产权作为一种选择，以使房产所有权成本更低，以更快地进入房地产市场。这可能涉及与父母、伴侣、朋友甚至同事合买房产。”

澳洲房地产专业公司(Aus Property Professionals)的买家经纪人埃奇(Lloyd Edge)将Bundaberg、Hervey Bay、Rockhampton和凯恩斯等乡镇市场视为“承受力较好、收益高”。

埃奇表示，“昆州的房价负担能力仍然强于大多数具有良好增长潜力的市场。尽管由于房价上涨，布里斯班的收益率有所下降，但仍高于大多数其他首府城市。加上大量州际移民以及2032年奥运会的举办，未来增长潜力强劲。”