悉尼老破小卖出241万澳元！烂到不能住还被9人抢着要！一个角落里的大露台也能卖出252万澳元！

太夸张了！悉尼缺房缺到什么地步？

缺到9个人争抢一栋烂房子，价格还要240万！

2月3日，悉尼Bondi一栋无法住人的半独立式住宅，

在拍卖时被9名竞标者激烈竞拍，

最终以2,415,000澳元成交。

图源：SMH

这房子如此“炙手可热”，到底好在哪？

据悉，这栋位于10 Stephen St的两居室，指导价为180万澳元，

现场有23人报名拍卖，但大部分人都把手揣兜里看热闹，没有竞标。

只有9个人非常活跃，他们中大部分是年轻家庭或者是建筑商。

在180万澳元起拍后，

竞拍价格以5万澳元、2.5万澳元、2万澳元和1万澳元的幅度不断上涨，

最终被一对已经住Bondi区的年轻夫妇拿下，

他们计划对这座房产进行翻新。

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据报道，这套房子的原房主是一对兄弟，他们拥有这套房子已经有60年了，

现在烂成这样还能卖，着实让他们很激动，

对这个成交价格更是感到欣喜若狂。

因为它的售价比2,100,000澳元的预估底价还高出了315,000澳元。

McGrath Double Bay的销售经纪人James Ledgerwood表示，

这栋房子就像一张空白的画面，

能让买家有机会亲自动手创造一个自己的梦想家园。

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他认为这栋房子吸引年轻家庭的是它的位置，

后院朝北，离游乐场近，还有一条绿树成荫的死胡同。

这意味着住在这里可以很自在，不受打扰。

Ledgerwood认为买家们对买房子都很积极，

可能是因为他们预计利率会下降。

同样的，卖家也是因为预计利率会下降，所以也积极卖房。

图源：RealEstate

上周六在悉尼举行了540场拍卖会，截止到当日晚间，

Domain的数据显示，初步拍卖清盘率为72.7%，

AMP的首席经济学家Shane Oliver博士认为，

今年年初就有72.7%的清盘率属于很高的水平，但他警告说，

这只是因为成交量较低。

“更何况这还只是新年伊始，这时候经常会出现波动，

这种波动可能不会一直往一个方向持续下去。”

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Oliver认为今年一开始可能会很艰难，但下半年有可能稳定下来。

“当然，降息前的谈判可能会历经曲折。

他们可能要到年中才会降息，但澳联储银行可能会否认所有降息的言论，正如其他央行所做的那样。”

尽管短期内降息的可能不大，但是大家对于房市的热情依然不受影响。

在Paddington，一位20多岁的女士赢了另一名竞标者，

以252万澳元买下了一个有露台的角屋。

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这栋房子位于5 Liverpool Street，有三间卧室和一个浴室露台，

占地101平方米。

开标价是220万澳元，几次出价后，它就卡住了，

最后以252万澳元成交。

据悉，这建房屋的销售指导范围在250万至260万澳元。

买卖双方均对这一结果感到满意。

（Photo by Tom Rumble on Unsplash）

从公开的记录上了解到，这个有露台的房子最后一次交易是在2019年，

当时的成交价为159万澳元。

销售代理Ben Collier说房子的外观很好，

角落位置能保护隐私，有很多自然光。

“它就在Liverpool Street的街头，步行就能走到Oxford Street。”

Collier说今年年初的市场表现令人很受鼓舞。

“因为大多数人都认为利率已经见顶了，所以他们更容易规划自己的财务情况。”

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而在悉尼北部海滩的Fairlight，

一栋有100年历史的迷你住宅的售价，

也比350万澳元的指导价高出了23.5万澳元。

这栋住宅名为“Foxton”，建于1923年，是一座分层的产权房屋。

这栋房子与众不同的点在于，它能看到悉尼港的美景，却没有后院。

因为当时的业主没有把原来土地上的房子拆了重新建公寓，

而是直接就在后院盖了一座新住宅，拥有独立的地址和入口。

有60人参加了60 Lauderdale Avenue的拍卖会。

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McGrath Manly的销售经纪人Matt McEwan表示，

买家开出了350万澳元起拍价，但拍卖时涨了几次后，

出价就达到了3,735,000澳元。

不过McEwan不愿透露房屋底价是多少。

在悉尼房源少的情况下，也难怪烂房都有这么多人抢。

现在就是卖房市场，根本不愁卖。

有房的小伙伴不妨考虑卖一卖房。