惊呆！澳洲这些地区的房租，比5年前还低！大多在悉尼和墨尔本！然而，悲剧的是……

生活在澳洲，“衣、食、住、行”，

绝对是人们永恒不变、每天都关心的话题。

尤其是“住”。

相信无论是有房族，还是租房族，

去年大多数人都经历了租/住房成本咔咔上涨的折磨。

全澳大部分地区的租金，

甚至是创下了历史新高。

BUT~既然说的是大部分地区，那么就意味着，

仍有一小部分地区的房屋租金较低，

甚至有些低于五年前的水平。

（SMH）

根据最新的Domain租金报告数据，

去年有一些地区的租金中位价，比2018年时的租金还低，

还有十几个城区，这5年间，租金也只是涨了一丢丢而已。

而且重点来了，

这些区，大多数还都在悉尼和墨尔本。

（SMH）

它们之中，有大部分是在疫情早期时，受到了严重打击。

尽管去年全澳租金大幅上涨，但这些受影响的区，迄今仍未“恢复元气”。

另外还有一部分，

是那些原本租金就很高的地区。

对普通租户而言，几乎可以说是望尘莫及、机会渺茫。

Domain的研究与经济博士Nicola Powell表示，

澳洲爆发COVID-19疫情时，

受学生、游客和新移民欢迎的地区，

租金尤其受到影响。

（Photo by Tom Rumble on Unsplash）

在悉尼富人区的Bellevue Hill，

去年的房租中位价为2200澳币/周，

尽管在截止至去年12月的一年内，租金已大幅上涨，

但仍比2018年的水平低8.3％。

Greenwich的房屋租金也略有下降，

比五年前低了0.4％。

与此同时，位于Milsons Point、McMahons Point和Hunters Hill的公寓，

以及Millers Point的独立屋，

房租增长也十分有限，上涨不到5％。

（SMH）

对于这些地区租金下降、以及涨幅微弱，

中介将其归因于，疫情导致的急剧损失。

在受游客和学生欢迎的地区，

随着国际游客回国和新移民暂停入境，

热门旅游区和留学生区的需求下降。

此外，远离市区和那些更贵的地区，

也同样受到了影响。

由于远程办公以及失业的原因，租户开始寻找，

更实惠、空间更大的房产。

（Photo by Joel Henry on Unsplash）

Raine＆Horne Double Bay的物业管理团队负责人Matthew Serrao表示，

Bellevue Hill的房屋，先是因为住宿津贴的削减，

然后是边境关闭，

因此那里的房屋租金受到了严重打击。

“疫情前，有很多住在Bellevue Hill的外籍人士，他们获得的住房津贴比现在的要高得多…

然而疫情爆发后，一切都回不去那个时候了。”

（SMH）

除了Bellevue Hill之外，

新州南海岸Malua Bay的租金表现也较弱，下降了14.3％，跌至600澳币。

My Agent Team的物业经理Sarah McQueen表示，

由于市场上的供应增加，

Malua Bay现在是租户市场。

这些变化，都是在2019年遭受了山火、以及后来的疫情后发生的。

真是今时不同往日啊。

（Photo by Pat Whelen on Unsplash）

说来也神奇，

在一场山火、一次疫情，

一段时间的封城和边境封锁，

一种“居家远程办公”的新模式之后，

有些地区的房子，一房难求，房租暴涨；

而有些地方，却从热门地区被打入“冷宫”，少有人问津，租价涨幅也不高。

正为租房而发愁的小伙伴们，或许可以考虑上面提到的地区，

说不定能找到令你们满意的意中房呢~