避雷！奥克兰夫妇买房，惨遭如此情形！法院判华人开发商赔钱，结果……

买房是许多人的一件大事，亦关系到未来几年的生活幸福指数。

但是在买房后，遇到各种毛病，那真是人生烦恼。

奥克兰一对华人夫妇，刚买房，就遇到这种事。

他们称华人开发商还威胁：宁可破产清算，也不愿赔罚款。

01、买家：过道窄无法装大瓶气

2021年，华人夫妇Thomas Cho和Sol Yun作为首次置房者，买了奥克兰西区Westgate Herekino St的一套新房子。

（买家夫妇Thomas Cho和Sol Yun）

他们新家是用煤气煮食，当他们住进去后才发现，他们家只能用小罐气瓶来煮饭，无法用大罐气瓶。

为什么呢？

因为房子外墙过道放煤气的地方，开发商建了一个水箱，使得过道太窄（只有47厘米，而不是60厘米），送煤气工人无法推进45公斤的大罐气瓶。

拆水箱是不可能，Cho夫妇就找水管工，测算一下改造费用要多少钱，水管工给的报价是16017.04纽币。

Cho夫妇认为这个改造费用应该由华人开发商Kedar Civil Engineering支付，因为是“开发商违反了建筑法，未能提供更宽的过道”。

不过双方未能谈妥，Cho夫妇将开发商告上了法庭。

02、法庭判决开发商要赔钱

2023年9月，法庭裁决支持Cho夫妇的请求，称开发商需要“确保房产的所有功能”“运行良好，并且可以使用”，法庭要求Kedar Civil Engineering公司支付16017.04纽币的改造费用。

（Herekino St一带新房子）

案子虽然判决了，但Cho表示开发商一直没有赔钱，给他家庭增加了“压力”。

于是Cho发邮件给开发商催款，但对方的回复让Cho认为开发商不是想支付赔款，而是威胁要把公司进行破产清算。

在英文《先驱报》看到的电子邮件中，开发商负责人Kristy Xiaoyi Peng告诉Cho，她希望“和解”，但由于房地产市场不景气，公司正在亏损运营。

“如果你要执行法院的付款决定，我们公司将不得不破产清算，你将得不到一分钱。但我们公司也想给你一些补偿，以弥补给你带来的不便。”Peng在 2023 年 10 月的一封电子邮件中说道。

03、开发商：自己合法合规

本周，Peng在接受英文《先驱报》采访时表示，她对Cho夫妇的遭遇表示同情。

但她认为并不是她的公司决定要把水箱装在那里，而是按照工程师的设计，因为工程师表示那是该房产的最高点，水箱需要放在那个位置。

Peng说：“水箱放置的位置是严格遵循了工程师和市议会的指导方针。”

“作为开发商，遵守这些标准对于获得合规证书（CCC）和房产上市至关重要。”

她说她不认同法庭的判决，因为公司遵守了所有要求。

她还表示，虽然无法运送大罐气瓶，但可以连接小罐瓶（例如来自加油站的气瓶）。

“我相信我们的水箱和燃气系统都是正常运作的，买家可以正常生活。”

Peng还表示，潜在买家在看房时也可以看到这条通道，如果他们认为这是一个问题，可以选择不买。

总之，虽然公司输掉了仲裁庭的裁决，但她认为可以寻求更便宜的报价来解决问题。

“考虑到当前房市和经济状况，我们公司面临财务困难，难以全额付款。这不是威胁，而是经济现况如此。”Peng说。

Peng说：”我们仍然愿意赔偿Cho夫妇，并避免破产。”

04、买家：开发商有破产前科

开发商虽然这么说，但Cho认为作为普通消费者，在Open Home时，他和妻子不可能一眼就能看出过道太窄，会影响用气的细节。

他说他们只是被告知这栋房子运转良好，并获得了所有批准，证照齐全。

Cho说，这两年来，他一直尝试与开发商进行谈判，包括允许开发商分期支付赔款。

他还挖出开发商的另一件事，Peng和Kedar前土木工程总监Jared Guojun Cha曾遇到过类似的纠纷。

2021年4月，奥克兰东区一对夫妇表示，Cha的公司 I Home Furture 为他们建造房屋，Peng担任这栋房屋的项目经理。

但公司没有他们车道浇筑混凝土，被法庭判赔3万纽币。

但收到判决后， I Home Furture 公司进入破产清算。

对于这件破产往事， Peng本周告诉英文《先驱报》， I Home Furture公司已和东区这对夫妇达成和解。

但Cho对此表示怀疑。

Cho说他站出来发声是希望Kedar开发公司能支付赔款，同时也是为了避免有更多的买家成为“受害者”。

“我们不希望其他人经历我们的遭遇，这对我们来说是一场噩梦，”他说。

你怎么看这事？