想住海景房，却又买不起？不妨看看这些地区！最低$69.9万就能在悉尼海边买房？！

在新冠疫情引发的海潮涌动导致价格飙升之前，错过了购买拜伦湾实惠地段的机会怎么办？

不要担心！你仍然有机会以不到100万澳元的价格购买靠近海岸线的房子，并且这里的海滩小镇氛围浓厚，而价格仅是拜伦湾的一小部分。

如果你觉得拜伦湾的房价高不可攀，这些海边小镇是不错的选择。

在新南威尔士州的Ballina、Tweed Heads和Yamba等小镇，或是跨越州界到阳光海岸的Caloundra，你依然有机会以六位数的价格买到心仪的房产。

Ballina的房价中位数为787,000澳元，还不到拜伦湾中位数——180万澳元的一半。

根据Domain数据，截至2023年9月份的一年里，拜伦湾房价中位数下降了18%。Ballina的公寓中位数价格也仅为760,000澳元，远低于拜伦湾的1,174,000澳元。

再往南，在 Clarence River 河口的悠闲小镇Yamba，买家可以享受到这里所拥有的大型冲浪点和海洋公园的乐趣，还有家庭友好的氛围和更亲民的价格——这里的房屋和公寓的中位数价格在过去一年分别下降到830,000澳元和690,000澳元。

Ray White Yamba 的总经理 Daniel Kelly 表示，虽然这个镇近年来变得更加热闹，但它仍然保持着宁静村落的本色，拥有一些不为人知的美丽海滩。

“我在这里长大，它曾是一个宁静的小镇，每年都有人在这里度假，在这里你可以整晚骑自行车。”他说。

“但我更喜欢这个小镇现在的样子。虽然它逐渐繁华、变得更有名，但它仍然具有家庭友好的氛围，拥有美丽的海滩和无与伦比的生活方式。”

Kelly表示，由于远程工作人员想要在海边休闲的生活，该小镇的房地产市场在疫情期间蓬勃发展。虽然外地买家的兴趣有所减弱，但房价已恢复到更加实惠的水平。

他说：“我们确实从居家办公的趋势中受益，有很多人搬到这里，但我们的房价仍然比大多数地方便宜得多，所以我们吸引了那些买不起拜伦湾的买家。”

“你可以用大约100万澳元在这里买到离海滩不远的房子，但市场供应量很低。”

在Tweed Heads，标准房屋的价格大约为996,000澳元，而在Tweed Heads West和Tweed Heads South的中位数价格更低，分别为762,500澳元和741,000澳元。它们各自的公寓中位数价格分别为750,000澳元、480,000澳元和628,500澳元。

在阳光海岸更北部的Caloundra，是这些受欢迎沿海地区最后几个相对实惠的地方之一。公寓的中位数价格为670,000澳元，而附近的Caloundra West 房屋的中位数销售价格为743,500澳元。尽管过去一年价格有所回落，但过去五年仍上涨了约51%。

以自己名字命名的房地产公司的Lachlan Anderson表示，市场供应量很低，根据报告，在过去六个月中公寓价格上涨了10%，而更大的三室公寓价格上涨更多。

虽然大多数买家来自昆士兰州东南部，但他预计由于Caloundra位于阳光海岸南端、靠近机场和布里斯班，它将成为该地区最被低估的目的地之一，新南威尔士州买家的兴趣也将增长。

另外，据《每日电讯报》最新报道，过去一年，悉尼部分滨海城区的房价下跌，跌幅高达32.9万澳元，购房者可以在悉尼部分地区以远低于100万澳元的价格购买滨海房产。

报道中称，据PropTrack独家数据显示，最便宜的独立屋滨海城区包括The Entrance North、The Entrance、Bateau Bay、Booker Bay和Umina Beach。

PropTrack指出，在过去一年，这些区的房价都有所下降。

本月，距离Ramsgate Beach两个街区的一套一居室公寓以69.9万澳元的价格挂牌。

Ramsgate Beach也是在过去一年房价跌幅最大的沿海城区，公寓价格平均下跌了27%，即32.9万澳元。

其它房价出现大幅下跌的滨海城区包括Ettalong Beach，独立屋价格下跌了13.1%。The Entrance，独立屋价格下跌了9.5%。Booker Bay，公寓价格下跌了近20%。

据了解，The Entrance的一套滨海公寓以低至75万澳元的价格挂牌上市。

与此同时，高档滨海公寓的价格进一步大幅下跌。

Point Piper的公寓价格下跌了21.7%，至372万澳元。Tamarama下跌了26.2%，至190万澳元。Manly下跌了11.7%，至162万澳元。

而在北海滩的Dee Why，公寓价格在过去一年下跌了2.7%。

悉尼和其所在州新南威尔士州最便宜的滨海城区如下：

悉尼最便宜的滨海城区

独立屋

Budgewoi $711,000

Chain Valley Bay $782,000

Canton Beach $840,000

Noraville $850,000

Chittaway Bay $878,000

The Entrance $950,000

Bateau Bay $970,000

Umina Beach $1,025,000

Empire Bay $1,048,000

Ettalong Beach $1,075,000

公寓

The Entrance North $595,000

The Entrance $645,000

Bateau Bay $660,000

Booker Bay $743,000

Brighton-le-Sands $748,000

Monterey $760,000

Umina Beach $790,000

Ramsgate Beach $871,000

Dee Why $883,000

Little Bay $885,000

新州最便宜的滨海城区

独立屋

Tarro $610,000

Stuarts Point $630,000

Surfside $640,000

Mallabula $656,000

Nambucca Heads $665,000

公寓

Eden $438,000

Batehaven $440,000

Narooma $447,000

Nambucca Heads $458,000

Tweed Heads West $492,000