澳洲超80%地区房价上涨！这些地区房价涨最快，珀斯Yokine榜上有名！

尽管澳大利亚储备银行(Reserve Bank)大幅加息，但在过去一年里，澳大利亚大城市郊区的房价仍出现了两位数的上涨。

一份新的 CoreLogic 报告显示，截至 10 月份的三个月内，澳大利亚 4,506 个拥有独立屋和公寓的郊区中，82.4% 的价格上涨。

去年11月，澳大利亚联储银行自去年7月以来暂停加息，在18个月内第13次上调利率，使现金利率升至4.35%的12年高点。

随着移民数量创历史新高，悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯郊区郊区的房价在过去一年中出现了两位数的上涨。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，强劲的人口增长意味着“尽管利率高且经济状况疲软”，房价仍在攀升。

她说，海外和州际移民趋势有利于更多的住房需求。

在悉尼北部，Thornleigh 房价全年上涨 19.7%，本季度上涨 3.3%，达到 184.8 万澳元。

位于悉尼内西区的Strathfield的房价中位数在过去一年中上涨了 15.3%，按季度上涨 4.6%，达到 362.7 万澳元。

附近的 Parramatta River 上的 Five Dock 的房价在三个月内上涨了 8.4%，中间价达到 269.1 万澳元。 

这些郊区的房价中位数明显高于悉尼 139.7 万澳元，而悉尼是一个海外移民和国际学生比例较高的城市。

但大幅上涨并不局限于富裕的邮政编码区，位于悉尼西南部的Bankstown的房价在一年内飙升了15%，在三个月内上涨了3%，达到134.1万澳元。 

悉尼西部的Blacktown的情况也类似，房价去年上涨了14.1%，本季度上涨了2.7%，达到939,829澳元。 

在墨尔本，该市东南部的Murrumbeena的房价中值在一年内上涨了12.4%，在三个月内上涨了3.7%，达到172.2万澳元。

在布里斯班，两位数的增长更为常见，因为这个城市的人口增长更多来自州际移民，而不是海外移民。

中距离邮政编码大幅上涨，Macgregor 的房价全年上涨 19.7%，三个月内上涨 9.3%，达到 155.6 万澳元。

位于该市内南区的Coorparoo的房价中值在一年内上涨了15%，在三个月内上涨了7.3%，达到153.8万澳元。 

更便宜的卫星城市Logan的房价也在上涨，Meadowbrook的房价在一年内上涨了 14.9%，在三个月内上涨了 7.6%，达到 697,994 澳元。 

在黄金海岸，Gilston 的房价每年上涨 17%，三个月内上涨 4.5%，达到 108.1 万澳元。

阿德莱德的房价也出现了两位数的上涨，海滨城市Taperoo 的房价全年上涨 12.7%，季度上涨 8.5%，达到 617,139 澳元。 

珀斯也是一个蓬勃发展的市场， Yokine 房价去年上涨了 17.3%，本季度上涨了 5.6%，达到 842,876 澳元。

截至今年8月的一年里，有40多万移民移居澳大利亚。

如果这种情况持续下去，海外技术移民和国际学生的涌入将超过财政部预测的 2023-24 年到达人数 315,000 人。 

那么，澳洲的住房压力就更大了！