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住房行业警告称,劳动力短缺将打击住房建设目标

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住房行业警告称,劳动力短缺将打击住房建设目标

每日地产ozreal 每日地产ozreal 9天前 10:02

开发商和建筑商表示,澳洲将难以实现其120万套新住房的目标,因为高薪基础设施板块对关键贸易和技能工的竞争,在剥夺全国迫切需要的住宅建设的能力。


Master Builders的首都领地首席执行官Michael Hopkins表示,首都领地的住宅建筑商正与轻轨建设、医院改造和Snowy 2.0抽水水利计划等公共资助项目竞争学徒和工人。首都领地的住宅建筑商比其他地区拥有更多的公共资助项目。



Hopkins说:“我们担心在有建造新房需求的时候,住房板块的技术人才会流失。”


“如果我们不考虑我们的主要政府项目对其他工业板块的劳动力影响,我们肯定会有风险,我们将无法实现国家住房协议120万套住房的目标。”


今年8月,联邦和州政府将其到2029年的新住房目标从100万套扩大到120万套,但该行业警告称,由于规划系统功能异常和劳动力短缺,这一目标将难以实现。


澳洲已经疲软的新房建设水平经由房价和租金推高了通胀,6月份季度新房开工量降至10年来最低的4.072万套,澳洲迫切需要更多的住房来抑制通胀,同时为快速增长的人口提供住房。


Hopkins表示,从长远来看,全国必须扩大技能基础。他称,到2026年11月,澳洲建筑业需要增加50万名工人,仅首都领地就需要增加7000名工人,而这只能通过改善职业培训和鼓励更多女性投入建筑业来实现。


但开发商和建筑商表示,就目前而言,全国的住房目标进一步受到威胁,因为澳洲计划在未来18个月内投入规划的800亿澳元基础设施投资的三分之一。



社会和民用基础设施项目可以比商业建筑付更高的费用。一家大型开发商的负责人表示,每小时40澳元的住宅开发商无法与每小时70澳元的基础设施建筑商竞争。该负责人拒绝公开发表讲话。


这就减少了可用的人力资源。在墨尔本,私人开发商MAB Corporation表示,来自公共基础设施项目的竞争,推高了中、高密度住宅开发的成本和工期。


MAB首席运营官David Hall说:“就目前的MAB项目而言,一个建筑商目前每天需要190个技工,包括泥水工、服务工、窗户安装工和一般技工来交付项目,而他们只有120个技工。”


“这自然会导致项目交付延迟。我们的建筑商通常将20%左右的贸易资源延误计入其中。”

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