昆州首置业补助加倍至$3万 想在后院建祖母房也能用！

昆州政府已将新建房屋的首置业补助翻倍至3万澳元，直至2025年年中。

新补助金仅适用于购买或建造价值低于75万澳元的新房，新的补助金标准本周一（11月20日）生效。

州长帕拉祖克（Annastacia Palaszczuk）在周日上午宣布了这一举措，并称之为“圣诞节前的红利”。

该补助金还可用于建造祖母房或订购模块化住宅。

昆州房价正处于历史最高点，而租房空置率则降至历史最低点。

帕拉祖克介绍道：“您也可以用这笔钱购买新房、单元房、联排别墅，甚至如果您的父母想在后院建造一套祖母房，这笔钱可以涵盖上述所有选择。这是为我们的首置业者准备的圣诞大红包，我们明白昆州家庭正面临巨大的生活成本压力，我们的政府迈出了这一小步，来帮助人们入市。”

但独立经济学家埃斯莱克（Saul Eslake）表示，将首置业补助提高一倍至3万澳元将使一项本就糟糕的政策变得更糟，并警告说房价将因此进一步上涨。

此前，昆州政府预计，从2023年11月20日起至2025年中，将首置业补助从1.5万澳元翻倍至3万澳元，可以帮助约1.2万人入住新房。

但埃斯莱克说，澳洲60年来的实践证明，向购房者提供现金补助，让他们为被补助金推高的房价买单，只会导致住房更加昂贵，而无法帮助更多人拥有属于自己的住房。

政府的一位女发言人说，暂时提高首置业补助的重点是“增加新的供应，而不是抬高现有供应的价格”，而增加供应会减轻现有库存的压力。在“正常年份”，预计将有4000名自建首套房的人因此受益，预计这“相对较小的群体”不至于“改变整个市场”。

昆州居民必须购买或建造价值低于75万澳元的新房（包括地皮及任何写在合同内的更动）；年满 18 岁或以上；以前从未在澳洲拥有过住房，才有资格申请这笔补助金。

暂时提高的补助金与塔州的首置业补助一样慷慨，是新州、维州和西澳首置业补助的三倍。ACT不提供首置业补助。

过去三年来，昆州共向2.4万户家庭发放了3.65亿澳元的首置业补助。