人太多住不下了！澳人未来或住进办公室！

在5月的联邦预算中，澳洲政府预计未来5年将有150万移民来澳。如果情况真的如此，那么澳洲住房供应不足的严峻形势将加剧恶化。

因此，澳人需要探索新的方法，拓展住房空间，缓解住房压力。在最近的世界经济论坛上，Cantor Fitzgerald投资公司总裁兼首席执行官Howard Lutnick就表示，可以将空置的办公楼改造成住宅。

据悉，在澳洲，由于混合远程办公或完全远程办公已成为常态，很多办公室、办公楼都处于闲置状态。

“我们必须以某种形式或方式重新利用这些建筑物，否则它们将被空置并被拆除。”Lutnick说道。

其实，将办公楼改建为住宅在澳洲已有先例。但改造那些十层以上的办公楼仍困难重重。

UNSW建筑环境学院副教授Philip Oldfield表示，尽管将办公楼改建为住宅是个好主意，但挑战也不少。

“办公室和住宅空间的设计需求很不一样，改造会带来一些重大问题。办公楼空间的特点是太开阔，改造成适合居住的空间对设计和建筑能力的要求都很高。”

“如果不经过审慎设计的话，办公楼很容易改造成狭长的公寓，要不然就是卧室没有窗，采光和通风不好，影响居住在里面的人的生活舒适度和健康。”

此外，Oldfield还质疑这种改造住房的可持续性问题，认为需要考虑这种改造住宅是否适合未来几代人长期居住。

“我们现在是在为我们的孙辈建造住房，所以在把办公楼改造成住宅的时候，我们需要多考虑几个问题：我希望我的孙辈住在这种环境中吗？”

“办公楼改造来的单层玻璃公寓停电的话会很麻烦。如果你年轻、身体健康，可以去购物中心或游泳池避暑，但如果你年老、有病或患有残疾，那就得在屋里忍受炎热。”

尽管存在一些挑战，但仍有不少人仍认为，将办公空间改建为住宅可以有效解决澳洲的住房短缺问题。

澳洲建筑师协会维州分会主席David Wagner表示，改造现有闲置建筑是开拓住宅新空间的一个好思路、好开端。

“将办公空间改成生活空间需要进行大规模的水暖和电气改造工程，所以改建的成本是很高的。”

Wagner还表示，进行必要的建筑改造需要规划和获得批准，这也是改造过程中可能存在的阻力之一。

“通风系统、阳台等私人室外空间的改造也很重要。转变不会迅速轻易地发生，但现在我们至少有了好主意和好开端。”

素材来源：news