悉尼买房性价比地区排行出炉！多个华人区纷纷上榜！包括Burwood和Ashfield！华人快看！

按常理来说，咱们如果想在悉尼靠近city的地方买房，则要支付更高的价格。

可有些地方，你说它是郊区嘛，也不全是...

离市中心较近的同时，房价也在可接受的范围内。

最近，Domain网站公布了“靠近CBD10公里性价比最高的区域“排行榜，

希望购买一栋高性价比、同时离CBD距离没那么远的房子的购房者，

可以转向经常被忽视的郊区，

如Canterbury、Arncliffe和East Ryde。

图源：TSMH

悉尼CBD 10公里内最便宜的20个选择：

图源：TSMH

排名第一的是位于CBD西南9.9公里处的Canterbury。

去年，Canterbury的房价中位数价格为每平方米3199澳币，街区面积中位数为453平方米。

来自Realestate的权威数据显示称：

Canterbury的房屋售价中位数约为150万澳币，一房studio售价为64.3万澳币。

过去12个月内，

Canterbury的房价大致下降了2.2%。

也就是说，如果你想以短期盈利的房产投资为目的购买Canterbury房产，那这或许不是一个好选择。

图源：Realestate

性价比第二高的区域是Arncliffe，

在这儿，购房者支付的房价中位数为每平方米3635澳币，

一栋房屋的价格中位数也在140万澳币左右，房产估值下降了10.8%

图源：Realestate

榜单上第三第四名依次是East Ryde(3645澳币)和Middle Cove(3656澳币)。

那里的房子更贵，但街区更大。

此外，

华人区Burwood和Ashfield也榜上有名。

Burwood距离悉尼市中心约9.8公里远，从City坐火车到那儿大概需要21分钟。

Burwood房价每平方米约为5005澳元，最近的房价也有上涨趋势。

此外，Burwood各大设施齐全：便利店、商场、餐厅一应俱全...

生活便利的同时，文化氛围对华人也很友好，确实是较好的选择。

图源：Realestate

而另一个华人区Ashfield则距离CBD更近，约为8公里远。

Ashfield房价每平方米4695澳元，

最近的房价也有下降的趋势，算是买房清单排行中性价比较高的一个选择。

图源：Realestate

以房价来衡量，距离市中心10公里范围内最便宜的城区是Sydenham。

该地区的房价中位数为128万澳元。

但由于街区面积较小，每平方米的房屋价格要高得多（7465澳币）。

Domain的地产专家Nicola Powell表示：

“每平方米的价格在内城区达到了顶峰，那里的溢价很高，而较小街区的房产数量也较为有限。”

“这在很大程度上遵循了一条法则，

即你走的越远（离市中心越远），房价就越低，因为溢价越低......

但这些数据可以帮你找到每平方米价格低于邻近城区的区。”

图源：TSMH

值得一提的是，

Domain权威数据显示：

距离市中心10公里以内的所有区域，房价都远高于悉尼范围内2466澳元每平方米的中位数，

在过去10年上涨了约140%。

BuyerX的买家经纪人Hamada Alameddine发现，

越来越多的西区客户（尤其是年轻家庭），

转向Canterbury、Arncliffe，

和East Ryde等郊区买房，

以求更高的房屋性价比。

“很多人都搬到了更西部的地方……他们想要更大的空间，因为他们想要成家或生小孩。”

“在这些郊区...花费150万至200万澳币就能买到一套面积在350至500平方米、有三到四居室的房子。”

图源：TSMH

在距离市中心较远的区域买房，虽然买家得到了更大的空间，

但妥协的结果往往是上班、购物和其他便利设施的通勤时间更长。

不过话又说回来，鱼和熊掌没法兼得。

选择郊区较为低价房价的同时，

也该接受自己在日常生活中花费更多时间成本进行交通出行。

而Domain发布的榜单上的一些区域，则很好地中和了郊区买房的优点与缺点，

也算是一个好的选择。