2023年墨尔本10大新星房地产市场公布！澳企倒闭拖欠$10多万工资，中国员工讨薪难！

澳洲AI营销公司Metigy倒闭后，拖欠了10多万澳元的工资。该公司的一名中国员工表示，由于签证不符合相关要求，他无法拿到联邦政府的补偿。

报道称，Metigy曾被视作澳洲又一家冉冉升起的科技企业，其估值一度高达10亿澳元。而在4个月前，该公司宣告破产。

根据一项名为“公平权益保障”（FEG）的计划，该公司的前澳洲雇员可以获得总计130万澳元的赔偿，该计划旨在帮助那些破产后没有足够资金支付工资的公司。

但是，FEG的受益对象并不包括移民，这也导致该公司6名前雇员无法追回损失。

《悉尼晨锋报》报道称，Metigy的IT工程师Joe Zhu便是其中之一，他曾凭借特殊临时毕业签证在Metigy工作了两年，被拖欠了3万澳元的工资和应计休假。

Joe Zhu表示：“最糟糕的是，一开始我并不知道（没有资格获得赔偿）。FEG的网站显示，必须是公民、永久居民或持有特殊工作签证的人，才能拿到赔偿。”

Joe Zhu最初以为自己的签证符合相关规定，但其实“特殊工作签证”只涵盖在澳洲的新西兰人，不包括来自中国的Joe Zhu。

Joe Zhu表示，自己对此感到很难过。“我有权拿到（我的工资），有权得应有的假期。我有权得到这些，但我得不到，这让人又恼火又难过。”

“我不想批评政府，因为这是一个很好的计划。我的想法是，也许他们可以稍微修改一下，这样至少我们可以得到其中的一部分。”

《悉尼晨锋报》报道称，另一名前雇员（其签证申请仍在审查中，所以不愿透露姓名）被拖欠了8万澳元的工资和应休假期。

值得一提的是，Metigy的CEO曾被曝出使用公司获得的一笔贷款购买豪宅。

2021年11月，Metigy的CEO兼联合创始人David Fairfull从公司拿走770万澳元的贷款后，接连购买了两套房产。

其中一幢房产位于Mosman，成交价高达1050万澳元。这幢房产已于11月21日售出，但预计至少要到明年1月才能结算。

另一处房产位于Kangaroo Valley附近，成交价770万澳元，预计将于12月初出售。

报道称，这两处房产的售房款将如何在Metigy的债权人和投资者之间分配尚不清楚。

自7月底Metigy破产以来，Fairfull一直没有公开发表过评论。清算公司Cathro & Partners也拒绝置评，但已向债权人证实，有些前雇员没有资格获得联邦权益担保。

墨尔本大学金融学教授Kevin Davis表示，公民与签证工人之间的明显差异是不公平的。

“如果人们受雇于根据澳洲法律运营的澳洲公司，那么他们大概应该享有（与澳洲公民）同样的保护。”

“许多来自其他国家的工人得不到工会的支持，也不了解法律程序，这使得他们面临着更大的财务崩溃风险。”

随着利率和生活成本不断上升，家庭预算的压力越来越大，墨尔本的可负担和“相对可负担”区将成为2023年房地产市场上的明星。

据《先驱太阳报》报道，在Canstar编写的《澳洲房地产市场崛起之星》报告中，墨尔本在全国14个首府城市和重点地区中排在较后的第13位，意味着明年又将是艰难的一年。报告称维地区也已度过巅峰时期，目前在榜单上排名第10，阿德莱德在多年强劲增长后位居榜首。

报告作者Terry Ryder表示，墨尔本10大资本增长潜力区的主题是可负担性，像Glen Waverley和Forest Hill这样的地区，则是“相对可负担”。Ryder说道：“它们也许不是首次置业者可以负担的，但相对于墨尔本中端市场，它们是性价比的选择。”

Melton South是墨尔本最具可负担性的地区之一，在墨尔本，目前也仅有几个地区的房价中位数低于50万澳元。在独立屋方面，Caroline Springs、Epping、Hoppers Crossing、Roxburgh Park和Sunbury在墨尔本的10大住房市场中名列前茅。北墨尔本和Richmond的单元房也是如此。

市区公寓在遭受疫情打击后，现在终于有了一点起色，负担能力再次成为话题。投资者和购房者更容易接受靠近CBD的公寓，因为空置率低，租金上涨。Ryder表示，维州地区在经历5年的巨大增长后，现在已经不温不火，但2016年的英联邦运动会可能会再次助力。

他补充称，地区中心城市，比如Ballarat、Bendigo和Geelong，在过去几年已经经历了疯狂增长，所以不可能无休止地持续下去。根据Proptrack房价指数，墨尔本11月的房价中位数下降了0.33%，至80.1万澳元，年降幅为4.49%，与峰值相比下降了5.3%。

本周投资服务公司Moody表示，即使2022年房价下降，但由于抵押贷款利率上升，住房负担能力也在恶化，并且明年也是如此。

最新数据显示，到2025年，维州富裕私校的教师年收入将接近18万澳元，比公立学校收入最高的教师高出约5万澳元。

一项对数十所私立学校在2022年达成薪酬协议的分析显示，Carey Grammar仍然是薪酬最高的雇主，与之并列的还有Methodist Ladies’ College和St Michael’s Grammar。

到2024年，也就是协议的最后一年，Carey Grammar学校的骨干教师将获得14.3万澳元的年薪，另外还有高达3.2万澳元的职责奖金。

相比之下，公立教师的最高工资标准到2024年将为12.9万澳元，加上更高职责奖金约1万澳元。

来自Berwick Lodge Primary小学的资深校长格罗斯克（Henry Grossek）对公立和私立学校的工资差距进行了猛烈抨击，他指责那些财力雄厚的私立学校“挖走”最优秀的教师。

他表示，“毫不奇怪，我们正在努力留住教师，更不用说吸引他们到我们州最大的学校部门了。”

“到2025年，你必须是一所中型公立小学的有经验的校长，才能拿到那样的薪水。”

他发表此番言论之际，天主教体系中约有2.5万名教师仍在等待他们2022年的薪资协议最终敲定，这许多人明年开始将无法获得与公立同行同等的薪酬。

劳工行动预计将持续到2023年。

维州独立教育联邦秘书长詹姆斯（Deb James）说，“今年，我们已经能够与一些私校协商合理的加薪，但我们一直致力于寻求改善工作量——这是所有学校都面临的一个关键问题。”

“虽然一些私立学校提供的薪水比公立学校高得多，但学校对学生参与课外活动和周末运动的期望往往也要高得多，这对有家庭责任的员工来说尤其是个巨大的挑战。”

Carey Grammar校长沃尔特（Jonathan Walter）说，Carey 的教职工“是我们最大的资产”。

“我们最近的EBA(企业谈判协议)肯定了我们奖励员工的方法，并证明我们继续为员工提供模范的工作条件。”

2023年Carey Grammar给教职工加薪3%，低于2023年4.75%的学费涨幅。

在一名公众的举报下，警方捣毁了墨尔本一家工厂的大型种植屋，其中有价值约300万澳元的大麻植物。

据9News报道，昨天上午，警方对位于Highett区Wannan Street一家工厂进行突击检查时，发现里面有一个复杂的水培装置，内种有1291株大麻，重量达到了近一吨。

警方当场逮捕了一名57岁男子和一名35岁男子，他们被指控种植商业数量的大麻。警方表示，据称两人使用了工厂6个月时间，在此期间，他们安装了自己的电力系统，并在工厂内部建造了小房间。

一位邻居表示，由于工厂的原因，“街上总有股强烈的气味”。在这次抓捕行动的两天前，警方在Elsternwick区Glen Huntly Road一家餐馆的楼上查获了据信价值超过44500澳元的毒品、枪械零件、一把假枪和一把泰瑟枪。

两人已获得保释，将于明年3月在Moorabbin地方法庭提堂。David Quirk警长表示，如果民众发现有房子的窗户被遮住或涂黑，里面散发强烈的植物气味，或有不寻常的人员流动，请及时报警。

北京时间12月2日，周琦更新了社交媒体，称自己遭遇到了入室盗窃。家中几乎所有东西都洗劫一空，包括充电器、拖鞋、饮料这样的小物品，都被小偷顺手牵羊，一并带走。周琦的基本生活用品都需要重新购买。

据了解，周琦已经报警，但这个房子是租的，并没有安装摄像头，因而这些被盗物品被追回的可能性有多大，目前还不好评估。

周琦在INS上发文表示：被入室盗窃了怎么办？

随后周琦又在微博表示：听我说，谢谢你。把我的饼干都吃了。

另外，周琦在此前一次训练过程中伤到了小腿肌肉，之后诊断为小腿肌肉拉伤。此后周琦一直处于伤病恢复过程当中。这期间，周琦曾经与中国男篮会合，备战世预赛第五个窗口期比赛。

但他因伤并未出战。可即便如此，周琦与中国男篮在一起，还是给男篮来到了很大的信心与力量。

中国男篮也提前获得了明年世界杯的参赛资格。此后周琦返回墨尔本，回归凤凰队。

据了解，周琦的腿部伤病逐渐好转，但他还未出战。