布里斯班房价涨幅高居全球第十！年涨28.4%！

据Real Estate网站报道，布里斯班跻身全球十大房价涨幅最高城市之列，是今年唯一一个挤进榜单的澳洲首府城市！

据Knight Frank《全球住宅城市指数》报道，布里斯班击败包括澳洲、新西兰和附近的太平洋岛屿的城市在内的全球140个城市，以28.4%的年增长率位列第10。

Knight Frank澳洲主管Michelle Ciesielski表示，与去年第一季度相比，此次排名大幅跃升，当时布里斯班的全球排名为第89位。

她说，“布里斯班的相对价值、近期的人口增长和绝佳的生活方式，造就它成为澳洲表现较好的城市之一，在世界各地的其他城市也有类似趋势。”

“布里斯班的排名急剧上升，这是由于州境重新开放后，东海岸投资者的销售活动增加；和优质房源上市的增加，加剧买家之间的竞争。”

尽管近期房价飙升，但Michelle预计，由于目前的生活成本和家庭压力，布里斯班将继续保有吸引力。

她说，“在2022年第一季度末，澳洲表现最好的三个城市(布里斯班、霍巴特和阿德莱德)的房价中值之间仍有20万澳元的缓冲，吸引了全澳各地的首置业者和投资者。”

霍巴特以26%的涨幅排名全球第12，阿德莱德排名第14(25.1%)，达尔文排名第23(19.9%)，堪培拉位居第26(18.4%)。

澳洲最大的城市——悉尼(年涨16.1%)和墨尔本(年涨9.2%)，分别排在第31位和第66位。

在这份指数排名中，唯一一个涨幅低于悉尼和墨尔本的澳洲城市是珀斯(涨幅3.5%)，排名第121位。

Michelle预测，因为官方现金利率被重新定位，以支持经济，而生活成本进一步影响当地家庭；到2022年底，所有首府城市的房价增长都将回归更可持续的水平，但布里斯班受到的影响将较为温和。

她表示，布里斯班各地政府对交通、科技和便利中心进行大量投资。不仅会吸引更多工作者，还会延长向全球城市转型的长期吸引力。

“奥运会将把布里斯班和周边地区推向世界舞台，不仅对那些已经生活在澳洲的人，而且对那些目前生活在国外的人。”

“尽管布里斯班的新住房建设比过去几年要低得多，但围绕活动和交通枢纽的关键开发项目将改变城市的宜居性，并创造新的就业机会。”

该指数发现，尽管新冠疫情期间人们纷纷逃离城市，但大城市房价仍以自2004年第四季度以来的最快速度上涨，平均年涨11.5%。

Michelle说，到2021年，布里斯班、霍巴特和阿德莱德的人口增长率都高于澳洲的平均水平。

全球十大房价涨幅最高的城市：  

1 Istanbul 122.0%

2 Ankara 111.7%

3 Izmir 105.9%

4 Halifax 34.7%

5 Phoenix 32.9%

6 Miami 29.7%

7 San Diego 29.1%

8 Dallas 28.8%

9 Hamilton28.5%

10 布里斯班28.4%