墨尔本Glen Waverley，去年创造百万富翁最多的地方！

1998年，Geoff Robinson和太太Elaine在Glen Waverley买了一栋联排别墅，价格是$23万。

图为这套房子

今年4月9日，这套房子将会进行拍卖，指导价$120万-$130万。

不出意外的话，再过一周，Robinson就将一夜之间成为百万富翁了。

事实上，墨尔本像他们这样的人并不在少数。

根据房地产咨询公司CoreLogic最新公布的数据，过去5年，墨尔本成交价在$100万以上的房子翻了一番。

目前，墨尔本所有的房产买卖中，$100万以上的占了1/3！

图为Bentleigh East一套房子，售价$190万-205万

就拿去年来说吧。

去年，墨尔本一共有100,849套住宅成功卖出，其中32,973套的价格在$100万以上，占比32.7%。

这其中，墨尔本更是有多达50个郊区都出现了“所有卖出的房子价格都在$100万以上”的盛况，包括东北部的Park Orchards（48套），东南部的Waterways（44套）。

图为Park Orchards，售价$195万-$205万

而5年前的2016年，墨尔本97,528套交易的房子中，价格在$100万以上的只有16,501套，占比17.0%。

再往前的2011年，成交了67,856套房子，5813套在$100万以上，占比8.56%。

从这些数字可以看出来，墨尔本的房价在过去10年涨得有多猛。

这其中，东南区的Glen Waverley和Mt Waverley是“创造百万富翁”最多的郊区。

2021年，Glen Waverley有878套房子成交，其中多达679套成交价都在$100万以上。

Mt Waverley有733套房子成交，597套价格都在$100万以上。

图为Mt Waverley的一套房子，售价$160万-$176万

算下来，这两个郊区大约80%的房产交易都在百万刀以上。

而在2016年，这个占比才60%，2011更是只有10%。

这意味着，如果你在10年前在这两个区买了房，那么你现在就是妥妥的百万富翁了。

图为Glen Waverley的一套房子，售价$190万-$205万

至于这两个区房价上涨如此快速的原因，房产中介Julie Karl说，当地的顶级中学和由此吸引来的亚洲移民推升了Glen Waverley的房价。

“学校是一个很重要的因素。”

“由于学校，当地的房价不断上涨。”

“以前是Glen Waverley中心地带，然后是临近的区域，小学也开始划片之后，房价就更高了。”

当然，不只是Glen Waverley和Mt Waverley，还有其他东南部华人区。

房地产咨询公司Advantage Property Consulting的总监Frank Valentic说，

那些在Glen Waverley、Camberwell、Doncaster East和Bentleigh East这些中部郊区买了房的人，现在都等于坐在了“金矿”上。

“虽然目前房地产市场正在逐渐冷却，但长远来看，趋势还是上涨的。”

不知道再过5年，百万富翁会不会再翻一番。